> 【引っ越し交渉術】アパート、マンション、賃貸住宅の駐輪場、バイク置き場 | okomoto
他サイト運営者様へのお願い

当サイトのコンテンツが無断引用されているとの報告が入っております。引用にお声がけは一切不要ですが、サイト運営者であれば「引用タグの使用」「引用元を明らかにしてリンクを張る」という最低限のルールを守って頂ければと思います。当サイトを参考にされた場合は「参考サイト」としてリンクを張って下さい。「考え方は人それぞれ」ということを理解していますので、あなたの記事が当サイトを批判する内容であっても全く気にしません。安心してリンクを張ってください。SNSなどでの共有の際はこの限りではありませんので、バイク仲間さんにバンバン共有してください。

便利なAmazonギフトカードはこちらから
貰って嬉しいプレゼント第1位「現金」。現金だと生々しいからプレゼントはAmazonギフトカードで。全Amazon商品に使えるのでカタログギフトよりも圧倒的に在庫が多く、中間マージンも取られません。

アマギフ使い分け

  • ちょっとしたお礼は15円分から送れるEメールタイプ
  • コロナ渦でのお年玉などには5000円分からのボックスタイプ


的な使い方をしています。
普通にショッピングをする感覚で送り先に相手のメールアドレスを入れればOK。
アドレス不明の場合は自分宛に購入してギフトコードを発行すればLINEやSNSのDMからギフトコードを伝えることでプレゼントが可能。
プレゼント選びの時短にもなってお互い嬉しいAmazonギフトカードこちらからあの人に送れます。

バイク三郎
役に立つ記事があったらオコモトにもアマギフ送ってやってね

【引っ越し交渉術】アパート、マンション、賃貸住宅の駐輪場、バイク置き場

【引っ越し交渉術】アパート、マンション、賃貸住宅の駐輪場、バイク置き場オコモト論
okomoto

okoんにちは!okomoto店長のオコモトです!


この記事にたどり着いたあなたは

こんな方向けの記事です
  • バイクが置けるアパートが見つからない・・・
  • 駐輪場がある賃貸住宅が見つからない・・・
  • もうバイクか引っ越しか選ばなければならない・・・


と言う方ではないでしょうか。

戸建てにお住いの方は心配いりませんが、アパート、マンションなどの賃貸住宅にお住まいの方は引っ越しのときの駐輪場、バイク置き場探しに苦労しますよね。

この記事では実際に交渉した例を挙げて「アパート、マンション、賃貸住宅の駐輪場、バイク置き場の交渉術」を解説していく記事です。

引っ越しを控えているバイク乗りの方は是非読んでみて下さい。

お大家さんにとってあなたは「住んで欲しい住人」【引っ越し交渉術】アパート、マンション、賃貸住宅の駐輪場、バイク置き場

家賃収入の機会損失が増える


まず、前提として大家さんや不動産会社の担当さんは敵ではありません。

大家さんにとって新しい住人を早く迎えないと家賃収入の機会損失は増えていきます。
不動産会社の担当からしても早めに入居者を見つけないと大家さんの信用を失ってしまいます。

基本的に大家さん、不動産会社さんはあなたに住んで欲しいと思っています。

しかし、「バイク不可」とされている物件にバイク乗りのあなたは入居することができません。そこをあなたの交渉術で「それなら住んでもらった方がいいな」と思わせるのがこの記事の狙いです。

なにが言いたいかというと

前提として・・・
  • 大家さんや不動産会社の担当さんは敵でないこと
  • 終始「住んで欲しいな」と思ってもらえる良き入居者でいること


を前提として交渉しましょう。ということです。


okomoto

「バイクくらいいいだろ」「置かせろや」などと言ってはいけません。

okoko

そんなこと言ったらバイクうんぬんではなくなるもんね

アパート、マンション、賃貸住宅の駐輪場、バイク置き場の条件は物件によって様々【引っ越し交渉術】アパート、マンション、賃貸住宅の駐輪場、バイク置き場

入居の条件はさまざま
バイクを駐輪できる条件の例
  • バイク駐輪全面不可
  • バイク駐輪要相談
  • 250cc以上不可
  • 原付以外駐輪不可
  • 大型バイク駐輪付加


などがあります。

何故このような条件になるかを解説していきます。

バイク駐輪全面不可

大家さんがバイク嫌いです。以前住んでいた住人とトラブルになったのかもしれません。大家さんがバイク嫌い、もしくはそもそも駐輪場がないかです。

バイク駐輪要相談

「原付ならOK」である可能性が高いです。
基本的にバイクを停めることに好意的ではありませんが「入居率によってはやむなし」という感じです。

原付以外駐輪不可

バイクを停めるスペースはあるけれども、あくまでも移動手段としてのバイクのみということです。
趣味バイクはうるさかったりするのでこの条件が付きます。
この場合原付は停められるのでバイクが停められるような駐輪場があります。

250cc以上は不可

大家さんか不動産屋さんにバイクの知識があります。排気量が大きい趣味バイクはNGということです。

大型バイク駐輪不可

中型であればOKは大学の近くなどに多いかもしれません。


「そもそも物理的にバイクを停められるスペースがない」という物件出ない限り交渉の余地はあります。

嘘はつかないアパート、マンション、賃貸住宅の駐輪場、バイク置き場交渉術

的を得た交渉をしよう


ではどんな交渉をするのか解説していきます。

交渉の方向性
  • 駐輪OKにしてくれた場合の先方のメリットを伝える
  • 嘘をつかずにバイクを相対的に小さく静かに説明する


という感じです。それぞれ詳細を説明します。

駐輪OKにしてくれた場合の先方のメリットを伝える【引っ越し交渉術】アパート、マンション、賃貸住宅の駐輪場、バイク置き場

入居者が増えてお金が入りますよ
この交渉術が有効なパターン
  • バイク駐輪全面不可(バイクを置くスペース自体はある場合)
  • バイク駐輪要相談


駐輪OKにしてくれた場合の先方のメリットを伝えるという方法は上の2つのパターンのときに有効です。

交渉方法
  • 「バイクOKになると入居希望者増えると思うんですけどね」
  • 「駅まで結構歩くし、バイク置ければなぁ・・・」
  • 「大学近いんでバイクOKなら大学生さん増えますよきっと」
  • 「大家さんにダメ元で確認してもらってもいいですか?」


などと、バイクOKにした場合「僕だけではなく他の入居者も増えると思いますよ」と話しましょう。

入居者が直接交渉するのは不動産会社の担当さんだと思うので「大家さんにダメ元で確認してもらってもいいですか?」と言ってみましょう。


この交渉が上手くいった例【引っ越し交渉術】アパート、マンション、賃貸住宅の駐輪場、バイク置き場


「バイク不可」のところで

okomoto

大学が近いからOKなら学生さん増えると思うんですけどね~ここ住みたいなぁ


と言ったら後日、

営業さん

バイクの件、大家さんも迷っていたらしくて屋根付きの駐車場1つを駐輪場にするって言ってくれました。

と連絡があり交渉成功しました。

嘘をつかずにバイクを相対的に小さく静かに説明する【引っ越し交渉術】アパート、マンション、賃貸住宅の駐輪場、バイク置き場

バイク
この交渉術が有効なパターン
  • 250cc以上不可
  • 原付以外駐輪不可
  • 大型バイク駐輪付加


排気量で制限をかけているところでは「車体の大きさ」や「音のうるささ」を根拠に条件を決めています。

条件を満たしているけれど「大きいバイク」「うるさいバイク」を引き合いに出しして、条件を満たしていない自分のバイクを相対的に「大きくないバイク」「うるさくないバイク」だと説明しましょう。


交渉方法
  • 「250ccのマグザムっていうバイクより小さいんですけどね・・・」
  • 「マフラー変えてるスクーターより静かなんですけどね・・・」
  • 「大家さんにダメ元で確認してもらってもいいですか?」


などと伝えると効果があります。

実際マグザムと、例えば隼の全長を比べてみると


マグザム(250cc)2365mm
隼(1300cc)2190mm


です。決して嘘はついていません。


排気量で制限を設けている不動産屋さんはバイクの知識があると思うので、大家さんに確認する前にマグザムと隼の全長を検索し、数字を大家さんに伝えます。

数字はとてもわかりやすいので交渉が上手くいく可能性がかなり上がります。

この交渉が上手くいった例【引っ越し交渉術】アパート、マンション、賃貸住宅の駐輪場、バイク置き場


「250ccまで」という制限があるところで、

okomoto

250ccのマグザムより小さいし、ノーマルマフラーだから静かなんだけどなぁ

営業さん

乗られているバイクはなんて車種ですか?

車種名を答えた翌日・・・

営業さん

大家さんOK出たので大丈夫です。


と連絡があり交渉成功しました。

まとめ【引っ越し交渉術】アパート、マンション、賃貸住宅の駐輪場、バイク置き場


いかがでしたでしょうか。


ネット検索をしてバイク不可だからと諦めず、一度交渉してみる価値は大いにあります。

気に入った物件であればで電話ではなく、内見したときに直接交渉しましょう。

交渉の方向性
  • 駐輪OKにしてくれた場合の先方のメリットを伝える
  • 嘘をつかずにバイクを相対的に小さく静かに説明する


ということを丁寧に説明してみてください。

だめならだめで次を探しましょう。


コメント

タイトルとURLをコピーしました